金科全力保交楼，坚决不躺平

5月23日晚间，金科股份发布公告称，公司拟于5月26日至5月27日召开20金科032022年第一次债券持有人会议，审议调整债券本息兑付安排，增加增信担保措施的议案。

根据公告，金科股份拟自2022年5月28日起，将20金科03债券本金支付时间调整为12个月，债券以往应付未付利息在原到期日一次性支付同时，公司将新增天津天湖南苑及天湖广场项目70%的股权，长沙金科集美天辰项目30%的股权，前述股权对应的全部收益作为质押物进行增信，以更好地保护全体持有人的利益

坚决不躺平

金科股份表示，公司的安排是为了缓解目前的流动性压力，寻求债务管理的平衡，公司将严格执行和落实偿债计划，承诺不逃废债务。

2021年下半年以来，房地产行业经历了前所未有的严冬，政策收紧，市场大幅萎缩企业房地产销售持续下滑，伴随着部分房企逐渐暴露流动性问题，融资难度也在加大

根据金科的年报，该公司在2021年减少了约170亿元的有息负债2022年一季度，公司继续减少有息负债近80亿元在市场遇冷，监管环境趋严的情况下，金科保证了公司稳定的流动性，兑现了对资本市场和投资者的承诺

李权宝教大厦

金科股份表示，目前只是面临阶段性的流动性压力今后，公司将以保送为首要任务伴随着公司融资现金流流出缺口逐渐缩小，公司将更多的资金用在项目层面，确保金科产品不打折交付，项目交付不打折交付，业主利益不受损，金科品牌不受损

深圳中联资产评估有限公司今年1月出具的咨询报告显示，2021年9月30日金科股份归母净资产账面价值为401亿元，合并报表归母净资产估值为532亿元公司资产有效地覆盖了相关负债

此外，金科股份非常重视现金流管理2021年，金科实现年度经营性现金流净额142亿元，连续四年为正，2022年第一季度经营性现金流净额为24.84亿元

金科股份2021年年报显示，截至2021年底，公司累计土地储备面积已达6591万立方米，可售价值4685亿元，可覆盖未来2—3年的销售，按照城市能级可售值来看，二三线占82.47%，一四线仅占17.53%充足的价值储备，适销对路的资源分布，较高的城市能级和较强的流动性也为金科的持续稳定发展提供了又一保障

坚定地引入国有资本

目前，金科仍在通过各种渠道进行努力除了与AMC，合作伙伴，欠款单位密切沟通推进资产盘活计划，还积极引入国有战略投资者

重庆作为全国首批六个营商环境创新试点城市，一直注重保护市场主体，激发市场活力通过一系列简政放权，加强监管，改善服务的措施，营商环境不断优化扎根重庆24年来，在市委，市政府的领导下，金科成长为重庆首家同时在a股和h股上市的民营企业集团，三年来总资产近4000亿元，纳税超过300亿元

伴随着政策的放松，市场信心的恢复，叠加国资的推出以及政府的大力支持，金科股份将全力保证生产，交付，偿债，主动保持公司的稳健发展。

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