黄先生参与的老店翻红计划是东城集团针对运营中的酒店改造痛点提供的切实可行的改造方案

时代变幻莫测，年轻创业者要想快速穿越迷雾，就得找到合适的出口，抓住机会迎来曙光。

疫情虽然是不可抗力，但总会过去的我相信现在是一个弯道超车的机会马家军，1996年出生，刚从海外毕业回国由于在家族经营的酒店长大，他从小就接触到酒店的事情目前，他瞄准当下的酒店存量市场，正打算成为新一代的酒店创业者，参与东城集团的老店冗余计划2.0，斥资300万元争取一下

上世纪90年代初，伴随着改革开放的步伐，中国的酒店如雨后春笋般涌现，酒店业迎来了繁荣期一大批酒店先行者赚到了行业的第一桶金经过时代的不断演变，很多酒店因为装修过时，设备陈旧，跟不上消费者的需求此外，疫情时代加速了行业洗牌，开始逐渐退出市场当年那些低价签约的优质楼盘，逐渐向市场释放

这对年轻创业者意味着什么。

更好的创业出路——新一轮酒店景气周期来临。

1.进入酒店股票市场的好时机。

《中国酒店行业报告》显示，中国存量酒店市场约有92万家单体酒店，占比超过85%伴随着酒店进入新的发展周期，早期涌入市场的单体酒店经过多年的经营，在服务和设计方面已经跟不上时代，所以很多落后的单体酒店在需求重新抬头的环境下开始退出市场但在尚未成熟的时候，在商圈，景区，医院或火车站等人流密集的区域，低价长期租赁的单体酒店签约的物业会逐渐被清空，市场上获得优质物业的机会增加而且很多产权人因为经营不善急于过户，交易成本的折扣会更大在这种环境下，抄底房产无疑是个好买卖

同时，虽然疫情一再扰乱商旅的复苏进程，但从整体市场环境来看，无论是旅游还是出差，住宿依然是刚需目前，伴随着消费观念的改变，市场对住宿的需求会增加，根据文化和旅游部数据中心测算的最新数据，2022年端午假期国内旅游人次7961万，按可比口径计算，恢复到2019年同期的86.8%考虑到疫情好转后消费者对品质的偏好和对健康的担忧，品质达标的连锁酒店更能受到消费者的青睐从长远来看，连锁化，品牌化将是未来酒店业的重要发展方向，值得投资人布局和深耕

伴随着需求的增加，酒店业越来越热是必然趋势当优质的物业以理想的价格卖出时，是继续单一的酒店管理模式，还是选择加入体制成为行业新一代的制表人如果选择后者，应该怎么做才能赢得理想的投资回报

2.股票酒店投资必杀技——老店翻红计划2.0

说实话，大牌连锁酒店现在更受大家认可，背后有强大的平台，肯定比大多数单体酒店更重要经营单体酒店17年的黄先生，在行业改革大潮下，参与了东城集团的老店冗余计划加入并转型为city easy后，短短两个月酒店业绩迅速攀升，让他满心欢喜

黄先生参与的老店翻红计划是东城集团针对运营中的酒店改造痛点提供的切实可行的改造方案从字面上看，似乎是将旧酒店改建为新酒店那么简单，但翻红的背后，其实包含了一系列的大招:仅在酒店改造前期，就要对运营中的酒店进行全面诊断，根据酒店的特点，量身定制符合预算的专属改造方案，在改造中，不仅要选择专业，技术过硬的施工队伍，在材料采购上也要精挑细选优质供应商，以获得高效，优质的改造效果，而且装修完成后，需要专业的运营团队进行运营，帮助店铺快速吸引顾客期间还涉及到与不同对接人的反复沟通，保证装修的顺利进行

一个酒店的装修，必然会涉及到各个方面的流程或者环节为了让投资人更容易实现酒店改造，东城集团做了充分的准备，尤其是针对目前年轻人的创业需求升级后的老店微红计划2.0甚至推出了管家服务，为年轻投资者提供全方位的帮扶服务，让酒店装修更轻松，更放心

对于年轻投资者来说，‘老店冗余计划2.0’衍生的商业模式，投资门槛更低相比传统的开酒店方式，投入成本可以节省一半以上！以城市易为例投资一家城市易酒店至少需要5600万元现在160万左右就能搞定非常适合想创业的年轻人东成集团业务发展中心负责人朱俊杰表示，拥有15年酒店管理经验的东成集团，不仅打磨了高性价比的装修方案，更有高素质的施工队伍和快速，经济的供应链平台，完全可以满足现有酒店的装修需求，并且经过市场多重考验，提供装修的三大品牌获得了消费者和投资者的双重口碑认可即使是不了解酒店的投资者也不用担心装修的问题，可以安心省力的开酒店

3.年轻人创业300万实现弯道超车。

300万，对于创业来说不算少，但是对于动辄上千万的酒店来说真的不多马丁真的能靠300万打开职业生涯的第一片领地吗

3亿有什么诀窍。

就酒店招商而言，一个地段好的楼盘，自然会有很强的人流量，基本上可以占据一半的胜面，节省大量的引流成本经酒店圈朋友推荐，马丁参加了东城集团的老店冗余计划2.0通过东城集团的物业资源数据库，马丁在东城开发团队的精准筛选下，选中了一家开业3年，拥有78间客房的单体酒店店面位于人流密集的商圈，几年前签了长期租赁协议，位置和租金相对有优势经过东城发展工作人员与原股东的多次谈判，马丁以较低的转让费拿到了物业，并计划将酒店改造成最近几年来发展势头强劲的城市易酒店

不管在市里还是县里，我都能看到易市的牌子如果能辐射到这么广的范围，品牌影响力肯定是有的，售价也不高，所以客户群会更广在考虑了预算，商圈，物业条件后，马丁认为city easy受众广泛，更符合他对酒店投资的要求

城市易单间装修费用2万元，适合马丁这种第一次投资酒店的年轻人据介绍，城市易已有16年的品牌发展历史，注册门店超过1600家，覆盖全国240个城市在一至五线有稳定的收入保障，成熟的商业模式受到投资者的青睐在东城集团投资顾问莫群看来，城市易品牌强大的市场竞争力，以及老店2.0翻红计划更好的投入成本，都可以提高马丁第一次创业的成功率

结合马丁的投资成本和物业的实际情况，老店翻红计划2.0最大限度地保留了老店物业的可用设施，通过灵活修改局部软硬配件来提升店面品质，采用一料通和模块化组装的施工方式，为马丁节省了材料的采购成本，同时提高了装修效率加上最后的转让费，马丁只花了286万元就完成了整个酒店从老物业到年轻化城市易的改造，低于当初300万元的投资预算

去现场看实景之前，我以为是服务经理发的PS效果图没想到买家秀和卖家秀都不错！果然如广告语所说，‘投资大省，加盟大品牌’！看到新装修的店铺，马丁不禁感慨装修的方便，美观，完整他认为当初购买优质物业，参加老店2.0翻红计划，选择城市易品牌，是一个正确的决定但改造后的门店几乎和全新的城市易酒店一模一样，保证了客人的入住体验，也让他的投资信心倍增

4.家政服务全程帮你，你可以安心努力创业。

根据消息显示，在装修过程中，老店转红计划2.0针对年轻投资人推出的管家服务制定了标准化的流程体系，从专业出发，实现所有服务节点的统一管理，将开发，设计，工程，供应链，运营，加盟服务形成铁六边形，不断跟进装修进度，保证服务的完整性和可控性，全程帮助马丁完成酒店装修。

筹备过程中我去了三四次施工单位是东城提供的，服务经理每天汇报进度我没花什么精力，一眨眼就变了马丁说，他投资城市易酒店后，想到自己要像父亲当年那样亲力亲为，花费大量精力处理装修事宜，所以已经做好了过程会很艰难的心理准备但在得知东城集团将提供装修全程管家服务后，他将酒店整体装修交给了东城团队，东城团队也没有辜负他的信任从筹备到开业只用了一个半月的时间，最后的装修效果和时间也超出了马丁的预期，这让他对最初的酒店投入相当满意

5.创业有了初步成果，好的业绩会得到老人们的认可。

对于投资人来说，酒店的开业是其走红的开始东城运营团队通过线上线下延伸，使门店综合入住率达到90%，78间客房中已有70间被预订，其中35%的客人属于东城会员

店长说他是在开业过程中被分配到店里准备开店的经过与马丁的沟通，不断提高酒店的服务质量和运营效率，客人反应良好，开业后的整体业绩趋势非常好按照目前的经营情况，估计店铺一年半左右就能回本了

我担心儿子会被当成‘韭菜’现在看到这么全面的服务和突出的成绩，我也不在乎了我相信他们能做好，所以我让我儿子去做马丁的父亲在看了目前的店面装修，了解了经营业绩后，认为老店翻红计划2.0是市场上少有的符合投资少，装修快，业绩好三个条件的装修产品，让他大大改变了东城的装修模式，彻底打破了他对酒店装修装修差，运营差，体验差的印象，放下了后顾之忧

目前，很多90后的年轻人都和马丁一样，加入到了老店冗余计划的改造中比如1994年的投资人张先生投资的酒店，2022年1月27日上线从正式开工到开店，店铺筹备期仅用了51天，装修轻松完成改造后，售出房间的平均房价飙升至200元以上黄小姐于1992年投资的柏曼酒店，经过改造后也取得了理想的盈利，入住过的客人在网上的评价都是好评如潮.....一系列辉煌的成绩，让老店微红计划2.0的无忧改造模式成为年轻人入市的最爱，未来有望发展成为股市中最受年轻人欢迎的投资项目

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